<div><span style="font-weight: bold;">RESIDENCIA DE CATEGORÍA BARRIO CASA GRANDE</span><div>Una propiedad de arquitectura distinguida, gran escala y espacios concebidos para una experiencia residencial excepcional.</div><div><br></div><div>Esta imponente residencia, desarrollada en dos plantas, se caracteriza por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones, la luminosidad natural y una arquitectura cuidadosamente diseñada para integrar los espacios interiores con el jardín y las áreas exteriores.</div><div><br></div><div>Desde su ingreso principal escalonado, la propiedad anticipa la jerarquía de la vivienda. Al ingresar, el protagonista es un extraordinario living-estar y comedor principal de doble altura, de grandes dimensiones, que genera una impactante sensación de amplitud y permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ÁREA SOCIAL</span></div><div><br></div><div>El living-estar y comedor principal constituyen uno de los espacios más destacados de la residencia. Su generosa superficie permite organizar diferentes sectores de estar y recepción manteniendo la unidad arquitectónica del ambiente.</div><div><br></div><div>La doble altura, los grandes paños vidriados y la relación directa con el jardín hacen de este sector un espacio especialmente pensado para recibir, compartir y disfrutar.</div><div><br></div><div>Los grandes ventanales de piso a techo establecen una conexión permanente con el exterior, integrando visualmente el jardín, el deck y la piscina con los principales ambientes sociales. Las aberturas con doble vidrio aportan, además, confort térmico y acústico.</div><div><br></div><div>La propiedad incorpora además una cava, concebida para la conservación y disfrute de vinos, un detalle que aporta identidad y carácter y que adquiere especial significado dentro del contexto vitivinícola de San Juan.</div><div><br></div><div>La propuesta arquitectónica se complementa con importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a los ambientes, entre ellos grandes lámparas y arañas de techo de marcada presencia, cuidadosamente seleccionadas para acompañar la escala, la altura y el carácter de cada espacio.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA Y ÁREA DE SERVICIO</span></div><div><br></div><div>La residencia dispone de una amplia cocina equipada, vinculada directamente con el comedor diario y con un acceso independiente, favoreciendo una circulación práctica y funcional.</div><div><br></div><div>La cocina cuenta con un importante mobiliario de guardado, diseñado para mantener cada elemento organizado y facilitar el funcionamiento cotidiano de la vivienda. Su distribución permite disponer cómodamente de las distintas áreas de trabajo, manteniendo una circulación fluida y una conexión directa con los sectores de servicio.</div><div><br></div><div>La independencia de este sector permite separar claramente las actividades propias de la cocina y el servicio de las áreas sociales, preservando el orden y la privacidad de la residencia. A su vez, su conexión con el comedor diario favorece una dinámica cotidiana cómoda y funcional, tanto para el uso familiar como para reuniones y encuentros.</div><div><br></div><div>El sector se encuentra conectado con un lavadero de generosas dimensiones, especialmente equipado para las tareas domésticas. Dispone de mobiliario y espacios de guardado destinados a productos y elementos de limpieza, además de una salida independiente al exterior destinada al tendido de ropa, manteniendo esta actividad completamente separada de las áreas sociales de la vivienda.</div><div><br></div><div>La organización de estos espacios permite desarrollar las tareas de servicio con comodidad, orden y absoluta independencia, sin interferir con la dinámica de las principales áreas de la residencia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SECTOR PRIVADO – PLANTA BAJA<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></span></div></div><div><div><br></div><div>En planta baja se desarrolla un completo sector privado compuesto por tres dormitorios y dos baños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Suite principal</span></div><div><br></div><div>La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una privilegiada relación con los espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>Baño en suite.</div><div>Vestidor.</div><div>Grandes ventanales.</div><div>Visuales hacia el jardín, deck y piscina.</div><div><br></div><div>La conexión con el exterior genera un ambiente privado, luminoso y de gran amplitud.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios secundarios</span></div><div><br></div><div>Los otros dos dormitorios cuentan con excelentes dimensiones, amplios placares, iluminación y ventilación natural, además de ventanas orientadas hacia los espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Son ambientes versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BIBLIOTECA</span></div><div><br></div><div>La planta baja incorpora además una biblioteca independiente, concebida como un espacio íntimo y reservado.</div><div><br></div><div>Por sus características y ubicación puede utilizarse como:</div><div><br></div><div>Biblioteca.</div><div>Sala de lectura.</div><div>Estudio.</div><div>Oficina privada.</div><div>Espacio de trabajo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div><br></div><div>La planta superior incorpora un amplio espacio multiuso, cuya versatilidad permite adaptarlo a las necesidades de cada propietario.</div><div><br></div><div>Puede funcionar como:</div><div><br></div><div>Playroom.</div><div>Sala de estar.</div><div>Sala de entretenimiento.</div><div>Oficina.</div><div>Estudio.</div><div>Gimnasio.</div><div>Dormitorio adicional.</div><div>Suite para huéspedes.</div><div><br></div><div>La planta alta se completa con otro ambiente independiente, espacios de guardado, una segunda biblioteca y un baño completo, conformando un sector con gran independencia respecto del resto de la vivienda.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR</span></div><div><br></div><div>El exterior constituye una verdadera prolongación de los espacios interiores.</div><div><br></div><div>Desde las principales áreas sociales se accede directamente a una amplia galería completamente techada, diseñada para disfrutar durante todo el año y equipada con parrillero.</div><div><br></div><div>La galería se vincula de manera fluida con el deck, la piscina y el jardín, generando un conjunto especialmente pensado para reuniones, almuerzos, cenas y encuentros familiares.</div><div><br></div><div>El sector de piscina cuenta con un amplio deck y se encuentra integrado al jardín, que ofrece diferentes espacios verdes y un entorno de gran privacidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SECTOR DE SERVICIO Y ACCESOS</span></div><div><br></div><div>La propiedad dispone de un sector de servicio independiente, compuesto por dependencias de servicio y depósito, además de espacios destinados al almacenamiento, mantenimiento y organización.</div><div><br></div><div>Cuenta con accesos diferenciados:</div><div><br></div><div>Ingreso principal.</div><div>Acceso lateral vinculado a cocina y servicio.</div><div>Acceso independiente destinado al personal de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Esta distribución permite una circulación eficiente y discreta, sin interferir con las áreas principales de la residencia.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ARQUITECTURA, DISEÑO Y TERMINACIONES</span></div><div><br></div><div>Entre los principales atributos de la propiedad se destacan:</div><div><br></div><div>Arquitectura moderna de gran presencia.</div><div>Desarrollo en dos plantas.</div><div>Living-estar y comedor principal de grandes dimensiones.</div><div>Ambiente principal en doble altura.</div><div>Grandes ventanales de piso a techo.</div><div>Aberturas con doble vidrio.</div><div>Excelente iluminación natural.</div><div>Integración visual permanente con el jardín.</div><div>Pisos de cerámica.</div><div>Terminaciones de alta calidad.</div><div>Importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a la arquitectura.</div><div>Lámparas y arañas de techo de gran presencia.</div><div>Artefactos de iluminación cuidadosamente seleccionados en relación con la escala y el diseño de cada ambiente.</div><div>Amplios espacios de guardado.</div><div>Tres dormitorios en planta baja.</div><div>Suite principal con baño privado y vestidor.</div><div>Dos dormitorios secundarios con amplios placares.</div><div>Biblioteca en planta baja.</div><div>Segunda biblioteca en planta alta.</div><div>Cava.</div><div>Cocina equipada.</div><div>Comedor diario.</div><div>Lavadero equipado.</div><div>Espacio independiente para tendido de ropa.</div><div>Espacios de guardado para elementos de limpieza.</div><div>Espacio multiuso en planta alta.</div><div>Posibilidad de dormitorio adicional o suite de huéspedes.</div><div>Oficina o estudio.</div><div>Baño completo en planta alta.</div><div>Galería completamente techada.</div><div>Parrillero.</div><div>Deck.</div><div>Piscina.</div><div>Jardín con amplios espacios verdes.</div><div>Dependencias de servicio.</div><div>Depósito.</div><div>Ingreso principal escalonado.</div><div>Acceso lateral independiente.</div><div>Acceso independiente para servicio y mantenimiento.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA RESIDENCIA DE CARÁCTER EXCEPCIONAL</span></div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad en la que cada sector ha sido concebido para responder a una función específica, sin perder la armonía del conjunto.</div><div><br></div><div>La doble altura del área social, las grandes superficies vidriadas, la suite principal vinculada al jardín, la cava, las bibliotecas, el amplio espacio multiuso y el extraordinario desarrollo exterior con galería, parrillero, deck, piscina y jardín se complementan con una cuidada selección de elementos artísticos y de iluminación de gran presencia, que aportan identidad y carácter a los distintos ambientes.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina arquitectura, diseño, amplitud, privacidad, funcionalidad y calidad, concebida para quienes buscan una residencia de gran categoría y con una presencia arquitectónica diferencial.</div><div><br></div><div>Si está buscando una residencia con estas características, lo invitamos a conocerla personalmente y descubrir cada uno de sus espacios, sus detalles arquitectónicos y aquellos elementos que le otorgan una identidad verdaderamente singular. Para recibir mayor información, coordinar una visita o realizar una consulta, puede comunicarse con nosotros. Será un placer acompañarlo en el proceso.</div><div><br></div><div><br></div></div>